Nowe zasady instalacji magazynów energii – co zmieniają i co oznaczają w praktyce?

Od stycznia 2026 roku obowiązuje nowelizacja Prawa budowlanego, która po raz pierwszy wprost reguluje zasady instalacji magazynów energii. Przepisy określają, kiedy magazyn energii wymaga zgłoszenia, pozwolenia na budowę lub dodatkowych uzgodnień technicznych i przeciwpożarowych.

Dlaczego to ważna zmiana?
Do tej pory magazyny energii funkcjonowały w pewnej „szarej strefie” interpretacyjnej. Różne urzędy różnie podchodziły do tych samych instalacji, co powodowało opóźnienia i niepewność inwestorów. Nowe przepisy mają ten chaos uporządkować.

Dlaczego te zmiany pojawiają się właśnie teraz?

Powód jest prosty:

• dynamiczny rozwój fotowoltaiki
• rosnące znaczenie autokonsumpcji
• coraz większe obciążenie sieci elektroenergetycznych

Jakie limity wprowadzają nowe przepisy?

• do 30 kWh – brak obowiązku zgłoszenia oraz brak konieczności uzyskania pozwolenia na budowę
• 30–300 kWh – konieczne zgłoszenie budowy, przygotowanie projektu zagospodarowania terenu oraz uzgodnienia przeciwpożarowe
• 300–2000 kWh – wymagane zgłoszenie budowy, projekt zagospodarowania terenu, uzgodnienia PPOŻ oraz zawiadomienie Państwowej Straży Pożarnej o zakończeniu budowy wraz z planem magazynu
• powyżej 2000 kWh – obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę

Dla większości prosumentów domowych nic się nie komplikuje. Typowy magazyn energii współpracujący z instalacją PV mieści się w limicie do 30 kWh, co oznacza brak formalności budowlanych.

A co z firmami i przemysłem?
Tu sytuacja jest bardziej złożona. Magazyny energii dla firm, hal produkcyjnych czy obiektów komercyjnych często przekraczają 30 kWh, a czasem nawet 300 kWh. To oznacza konieczność:

• przygotowania dokumentacji, 
• uzgodnień przeciwpożarowych, 
• uwzględnienia magazynu w harmonogramie inwestycji budowlanej.

Czy nadal warto planować inwestycję w magazyn energii?
Tak — ale bardziej świadomie niż dotychczas. Magazyn energii przestaje być prostym „dodatkiem” do PV, a staje się pełnoprawnym elementem projektu inwestycyjnego.

Jakie dodatkowe koszty trzeba uwzględnić?
W przypadku większych magazynów mogą pojawić się:

• koszty dokumentacji projektowej, 
• uzgodnienia PPOŻ, 
• wydłużony czas realizacji inwestycji. 

Jak przygotować się do inwestycji? (lista kontrolna)
Przed podjęciem decyzji warto:

• określić realne zapotrzebowanie na pojemność magazynu, 
• sprawdzić, do którego progu formalnego się kwalifikuje, 
• uwzględnić wymagania PPOŻ już na etapie projektu, 
• skonsultować się z dostawcą lub projektantem systemu. 

Dobre planowanie na początku może oszczędzić czasu i pieniędzy później.